アリスト枚方香里ヶ丘

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5 | 築18年 | 45戸

推定相場

アリスト枚方香里ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.4万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、16年間で8.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・39件）で、平均2,521万円です。4LDKが最も高く平均2,881万円、2LDKは平均2,032万円です。

2LDK

8件

2,032万

3LDK

39件

2,521万

4LDK

11件

2,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,032万	1,848万	2,180万
3LDK	39件	2,521万	2,128万	3,383万
4LDK	11件	2,881万	2,408万	3,518万

物件概要

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	45戸
専有面積	70.11m² ～ 93.21m²
分譲会社	日本レイト
施工会社	大末建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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香里橋バス停駅

西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩3分

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村野駅

京阪交野線

徒歩18分

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郡津駅

京阪交野線

徒歩21分

学区情報

小学校

開成小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリスト枚方香里ヶ丘	2008	45戸	32.9万	2,380万
香里ケ丘住宅7号棟	1966	-	10.7万	550万
枚方香里丘ビューハイツＢ棟	1990	32戸	11.3万	799万
枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟	1990	14戸	11.4万	930万
香里ヶ丘住宅1号棟	1966	152戸	7.4万	580万
香里ケ丘住宅１１号棟	1966	16戸	7.5万	430万
香里ヶ丘住宅	1966	152戸	13.4万	690万
香里ケ丘住宅6号棟	1966	16戸	13.4万	690万
釈尊寺第３住宅４４号棟	1977	150戸	5.6万	390万
D’グランセ香里ヶ丘けやき通り	2005	65戸	34.7万	2,980万
釈尊寺第３住宅４３号棟	1977	30戸	4.9万	320万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.8万	29.7万	29.7万	-	24.5万	31.1万	37.8万	32.9万
2LDK	-	-	29.2万	-	27.8万	30.5万	28.0万	-
4LDK	-	-	31.1万	30.2万	34.3万	31.4万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.87万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.81万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.93万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,820万	30.26万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.58万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,240万	31.71万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.67万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.08万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,240万	31.49万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,820万	30.65万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.58万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.83万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.12万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.47万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,820万	30.26万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.61万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.83万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.27万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.47万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.46万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.1万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.1万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.67万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.1万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.24万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.1万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.67万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.67万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.39万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.1万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.47万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.47万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.61万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.36万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.76万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.76万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.1万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.14万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	30.9万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.78万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.61万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.68万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.36万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.1万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.1万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.95万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。