香里ヶ丘日東マンション
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7 | 築60年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
7.8〜11.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.377
補正係数 ×0.377
代表面積 47.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 494件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の43%・3件）で、平均330万円です。2LDKが最も高く平均500万円、３ＤＫは平均330万円です。
３ＤＫ
330万
3件
２ＬＤＫ
470万
2件
2LDK
500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 330万 | 316万 | 350万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 470万 | 313万 | 626万 |
| 2LDK | 2件 | 500万 | 500万 | 500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-03（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
光善寺バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
枚方市小学校・中学校学区
中学校
枚方市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里ヶ丘日東マンション | 1966 | 30戸 | 12.2万 | 580万 |
| 香里ケ丘日東マンションB棟 | 1966 | 12戸 | 19.5万 | 930万 |
| 香里ケ丘日東マンションC棟 | 1966 | 12戸 | 14.1万 | 630万 |
| 香里ヶ丘日東マンションD棟 | 1966 | 6戸 | 12.2万 | 580万 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 2004 | - | - | - |
| グランシティオ枚方香里ヶ丘 | 1998 | 72戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目 | 1998 | - | - | - |
| 香里ヶ丘七丁目アーバンライフ | 2007 | 118戸 | 45.6万 | 3,390万 |
| グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟 | 1983 | 377戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟 | 1983 | 377戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟 | 1985 | 377戸 | 14.4万 | 1,200万 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.17万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.49万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.49万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3K | 45㎡〜 | 47,000円 | 985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。