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グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟

大阪府枚方市東中振2丁目20 | 築43年 | 377戸

推定相場
グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（16.6万円）を22.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より19.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.1万/㎡から2025年は19万/㎡へ、10年間で71.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2024年には70,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の29%・12件）で、平均1,154万円です。2SLDKが最も高く平均1,612万円、3LDKは平均1,140万円です。
2LDK
2件
1,379万
2SLDK
4件
1,612万
3SLDK
12件
1,154万
3LDK
9件
1,140万
4SLDK
9件
1,234万
4LDK
5件
1,176万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,379万 1,077万 1,680万
2SLDK 4件 1,612万 1,288万 1,866万
3SLDK 12件 1,154万 824万 1,762万
3LDK 9件 1,140万 933万 1,389万
4SLDK 9件 1,234万 895万 1,483万
4LDK 5件 1,176万 836万 1,802万

階数別の㎡単価

1-5階
16.5万/㎡
7件
6-10階
11.8万/㎡
7件
11-20階
13.6万/㎡
27件

物件概要

所在地大阪府枚方市東中振2丁目20
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数377戸
専有面積73.12m² ～ 103.77m²
分譲会社ニチモ
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
枚方市立五常小学校
中学校
枚方市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟 1983 377戸 20.2万 1,680万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟 1983 377戸 17.5万 1,280万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟 1985 377戸 14.4万 1,200万
グランシティオ枚方香里ヶ丘 1998 72戸 32.7万 2,380万
アバンテ香里ヶ丘 1988 19戸 14.1万 1,280万
香里ケ丘日東マンションB棟 1966 12戸 19.5万 930万
香里ケ丘日東マンションC棟 1966 12戸 14.1万 630万
香里ヶ丘日東マンションD棟 1966 6戸 12.2万 580万
香里ヶ丘日東マンション 1966 30戸 12.2万 580万
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ 2007 118戸 45.6万 3,390万
グリーンヒル光善寺住宅１３号棟 1980 20戸 10.0万 850万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 11.8万 - - - - - 20.2万
3SLDK 9.8万 15.0万 10.6万 - - 20.1万 14.3万 17.8万
3LDK - - 15.6万 - 18.1万 16.9万 14.5万 -
2SLDK - - - - 21.9万 - 13.3万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 1,680万 20.21万/㎡
2025年1月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 1,480万 17.8万/㎡
2024年9月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 1,480万 17.8万/㎡
2024年5月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 890万 10.71万/㎡
2024年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.95万/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 1,000万 12.03万/㎡
2024年12月 9〜12階 2SLDK 100㎡〜 1,380万 13.3万/㎡
2023年6月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 1,560万 18.77万/㎡
2023年11月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21.41万/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.95万/㎡
2022年8月 1〜4階 2SLDK 80㎡〜 1,780万 21.85万/㎡
2022年4月 13〜16階 4SLDK 80㎡〜 1,080万 12.99万/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,325万 18.12万/㎡
2022年2月 1〜4階 2SLDK 80㎡〜 1,780万 21.85万/㎡
2021年2月 9〜12階 4SLDK 80㎡〜 1,498万 18.02万/㎡
2021年11月 13〜16階 4SLDK 80㎡〜 1,180万 14.2万/㎡
2020年8月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 798万 9.6万/㎡
2020年6月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 880万 10.59万/㎡
2020年5月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 880万 10.59万/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 1,300万 15.64万/㎡
2020年12月 13〜16階 4SLDK 80㎡〜 1,398万 16.82万/㎡
2019年7月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 980万 11.79万/㎡
2019年4月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 1,250万 15.04万/㎡
2018年1月 9〜12階 4SLDK 80㎡〜 1,100万 13.23万/㎡
2018年1月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 820万 9.87万/㎡
2018年1月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 820万 9.82万/㎡
2017年7月 9〜12階 4SLDK 80㎡〜 1,100万 13.23万/㎡
2017年7月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 820万 9.82万/㎡
2017年7月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 820万 9.87万/㎡
2017年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 830万 9.99万/㎡
2017年10月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 830万 9.99万/㎡
2016年7月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.23万/㎡
2016年7月 9〜12階 4SLDK 80㎡〜 1,100万 13.23万/㎡
2016年4月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 1,490万 16.23万/㎡
2016年3月 17〜19階 2SLDK 80㎡〜 1,180万 14.2万/㎡
2016年3月 5〜8階 4SLDK 80㎡〜 740万 8.9万/㎡
2016年3月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 700万 8.42万/㎡
2016年1月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 830万 9.99万/㎡
2015年12月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 880万 9.59万/㎡
2015年11月 9〜12階 4SLDK 80㎡〜 1,098万 13.21万/㎡
2015年11月 9〜12階 3SLDK 90㎡〜 980万 10.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額86,929円。3SLDKなら月額84,667円が相場です。
3LDK
86,929円
67,000〜117,000円
3SLDK
84,667円
67,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
11件
10〜15万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 70,000円 885円/㎡
2023年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,600円/㎡
2022年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 67,000円 847円/㎡
2020年8月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,163円/㎡
2019年9月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 84,000円 961円/㎡
2019年7月 9〜12階 3SLDK 85㎡〜 87,000円 996円/㎡
2019年1月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 87,000円 996円/㎡
2019年1月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 87,000円 996円/㎡
2019年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 80,000円 916円/㎡
2018年9月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 67,000円 767円/㎡
2018年5月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,030円/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,030円/㎡
2018年11月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,030円/㎡
2018年10月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 67,000円 806円/㎡
2018年10月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,030円/㎡
2017年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,145円/㎡
2017年11月 17〜19階 3SLDK 85㎡〜 100,000円 1,145円/㎡
2013年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 98,000円 1,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。