グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟

大阪府枚方市東中振2丁目20 | 築41年 | 377戸

推定相場

グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、11年間で51.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の55%・22件）で、平均1,226万円です。3LDKが最も高く平均1,403万円、4SLDKは平均950万円です。

2SLDK

4件

1,384万

3SLDK

22件

1,226万

3LDK

8件

1,403万

4LDK

4件

1,199万

4SLDK

2件

950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,384万	1,256万	1,537万
3SLDK	22件	1,226万	884万	1,675万
3LDK	8件	1,403万	884万	2,128万
4LDK	4件	1,199万	1,027万	1,380万
4SLDK	2件	950万	921万	978万

階数別の㎡単価

1-5階

15.3万/㎡

4件

6-10階

14.1万/㎡

16件

11-20階

14.4万/㎡

20件

物件概要

所在地	大阪府枚方市東中振2丁目20
築年月	1985年7月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	377戸
専有面積	73.12m² ～ 103.77m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	清水建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

枚方市立五常小学校

中学校

枚方市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟	1985	377戸	14.4万	1,200万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟	1983	377戸	17.5万	1,280万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟	1983	377戸	20.2万	1,680万
グランシティオ枚方香里ヶ丘	1998	72戸	32.7万	2,380万
アバンテ香里ヶ丘	1988	19戸	14.1万	1,280万
香里ケ丘日東マンションB棟	1966	12戸	19.5万	930万
香里ケ丘日東マンションC棟	1966	12戸	14.1万	630万
香里ヶ丘日東マンションD棟	1966	6戸	12.2万	580万
香里ヶ丘日東マンション	1966	30戸	12.2万	580万
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ	2007	118戸	45.6万	3,390万
グリーンヒル光善寺住宅１３号棟	1980	20戸	10.0万	850万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	15.0万	11.5万	14.5万	18.9万	15.4万	14.9万	15.8万	14.4万
4LDK	-	10.7万	-	-	-	12.3万	15.0万	-
3LDK	-	-	-	-	16.6万	19.4万	20.1万	-
2SLDK	15.6万	14.4万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	17〜19階	3SLDK	80㎡〜	1,200万	14.44万/㎡
2025年8月	17〜19階	3SLDK	80㎡〜	1,280万	15.4万/㎡
2025年4月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.03万/㎡
2025年3月	17〜19階	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.6万/㎡
2025年3月	17〜19階	3SLDK	80㎡〜	1,280万	15.4万/㎡
2025年1月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	2,080万	20.05万/㎡
2024年9月	17〜19階	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.6万/㎡
2024年9月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.34万/㎡
2024年8月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	2,280万	21.98万/㎡
2024年6月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.88万/㎡
2024年3月	17〜19階	3SLDK	90㎡〜	1,580万	16.97万/㎡
2024年2月	13〜16階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.34万/㎡
2024年1月	17〜19階	3SLDK	85㎡〜	980万	11.18万/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.24万/㎡
2023年1月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	1,298万	15.61万/㎡
2023年1月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	1,548万	18.62万/㎡
2023年12月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	990万	11.91万/㎡
2023年12月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.88万/㎡
2022年9月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	1,598万	19.22万/㎡
2022年11月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	1,548万	18.62万/㎡
2021年8月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	1,430万	17.2万/㎡
2021年5月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	980万	11.79万/㎡
2021年3月	17〜19階	4SLDK	85㎡〜	930万	10.54万/㎡
2021年11月	9〜12階	4SLDK	85㎡〜	988万	11.27万/㎡
2020年8月	17〜19階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.59万/㎡
2020年3月	17〜19階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.59万/㎡
2020年2月	5〜8階	2SLDK	80㎡〜	1,198万	14.41万/㎡
2020年1月	13〜16階	3SLDK	80㎡〜	1,080万	12.99万/㎡
2020年11月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	980万	11.79万/㎡
2020年10月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	980万	10.67万/㎡
2019年9月	5〜8階	2SLDK	80㎡〜	1,298万	15.61万/㎡
2019年5月	17〜19階	3SLDK	80㎡〜	1,250万	15.04万/㎡
2019年4月	5〜8階	2SLDK	80㎡〜	1,398万	16.82万/㎡
2019年12月	5〜8階	2SLDK	80㎡〜	1,198万	14.41万/㎡
2018年4月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.59万/㎡
2018年12月	13〜16階	3SLDK	80㎡〜	1,350万	16.24万/㎡
2018年10月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	880万	10.59万/㎡
2016年4月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	880万	10.59万/㎡
2016年11月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.59万/㎡
2015年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	790万	9.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3SLDK

70,000円

65,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	5〜8階	3SLDK	75㎡〜	65,000円	822円/㎡
2013年6月	9〜12階	3SLDK	80㎡〜	75,000円	902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。