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香里ケ丘日東マンションB棟

大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7 | 築60年 | 12戸

推定相場
香里ケ丘日東マンションB棟
最新データ
2022年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均(18.1万円)を7.6%上回って、枚方市全体の平均(25.0万円)より22.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の10.7万/㎡から2022年は19.5万/㎡へ、2年間で82.3%上昇しました(年平均+41.2%)。直近3年では82.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の36%・4件)で、平均869万円です。2DKが最も高く平均869万円、2LDKは平均304万円です。
3DK
3件
331万
2LDK
2件
472万
2DK
4件
869万
2LDK
2件
304万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 331万 317万 350万
2LDK 2件 472万 314万 629万
2DK 4件 869万 713万 975万
2LDK 2件 304万 293万 314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-2階(10.7万円)と比べて4.6万円(+43.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10.7万/㎡
4件
3階以上
15.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7
築年月1966年3月(築60年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
管理会社協栄ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

学区情報

小学校
枚方市立五常小学校
中学校
枚方市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
香里ケ丘日東マンションB棟 1966 12戸 19.5万 930万
香里ケ丘日東マンションC棟 1966 12戸 14.1万 630万
香里ヶ丘日東マンションD棟 1966 6戸 12.2万 580万
香里ヶ丘日東マンション 1966 30戸 12.2万 580万
グランシティオ枚方香里ヶ丘 1998 72戸 32.7万 2,380万
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ 2007 118戸 45.6万 3,390万
グリーンタウン香里ヶ丘D棟 1983 377戸 17.5万 1,280万
グリーンタウン香里ヶ丘C棟 1983 377戸 20.2万 1,680万
グリーンタウン香里ヶ丘B棟 1985 377戸 14.4万 1,200万
ベリスタ香里ヶ丘 2009 54戸 28.5万 2,180万
アバンテ香里ヶ丘 1988 19戸 14.1万 1,280万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022
2DK 15.3 20.6 19.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 - 2DK 45㎡〜 930万 19.5万/㎡
2021年8月 - 2DK 45㎡〜 980万 20.55万/㎡
2021年4月 - 3K 45㎡〜 280万 5.88万/㎡
2020年6月 - 2LDK 45㎡〜 280万 5.88万/㎡
2020年1月 - 2LDK 45㎡〜 300万 6.29万/㎡
2020年11月 - 2DK 45㎡〜 680万 14.26万/㎡
2020年10月 - 2DK 45㎡〜 780万 16.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。