香里ヶ丘七丁目アーバンライフ

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 | 築19年 | 118戸

推定相場

香里ヶ丘七丁目アーバンライフ

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.7万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、16年間で64.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・76件）で、平均2,499万円です。4LDKが最も高く平均2,904万円、3LDKは平均2,499万円です。

3LDK

76件

2,499万

3SLDK

3件

2,649万

4LDK

14件

2,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	76件	2,499万	1,039万	3,640万
3SLDK	3件	2,649万	2,510万	2,801万
4LDK	14件	2,904万	2,408万	3,791万

物件概要

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	118戸
専有面積	73.12m² ～ 104.82m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	新井組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光善寺駅

京阪本線

徒歩19分

学区情報

小学校

枚方市立五常小学校

中学校

枚方市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ	2007	118戸	45.6万	3,390万
香里ケ丘日東マンションB棟	1966	12戸	19.5万	930万
香里ケ丘日東マンションC棟	1966	12戸	14.1万	630万
香里ヶ丘日東マンションD棟	1966	6戸	12.2万	580万
香里ヶ丘日東マンション	1966	30戸	12.2万	580万
グランシティオ枚方香里ヶ丘	1998	72戸	32.7万	2,380万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟	1983	377戸	17.5万	1,280万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟	1983	377戸	20.2万	1,680万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟	1985	377戸	14.4万	1,200万
朝日プラザ香里菊ケ丘２	1988	45戸	25.3万	2,180万
朝日プラザ香里菊ヶ丘	1986	117戸	25.3万	2,180万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

86件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.1万	28.8万	29.7万	33.1万	32.6万	32.6万	32.1万	45.6万
4LDK	31.4万	-	-	-	35.5万	31.0万	-	-
3SLDK	29.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 95 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.64万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.93万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.36万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.36万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.7万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.22万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	100㎡〜	3,200万	30.53万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.74万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	100㎡〜	3,290万	31.39万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.74万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.45万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.75万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,090万	35.48万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.83万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.21万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.87万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.27万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.29万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.74万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.18万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.1万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.8万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.78万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.2万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.74万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.78万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.15万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,588万	33.62万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.29万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.81万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.87万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	26.96万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.81万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.92万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	26.96万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.78万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.21万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,588万	33.49万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.04万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,606万	35.08万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.44万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,606万	35.59万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.44万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,588万	34.84万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,398万	29.32万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.5万/㎡
2019年1月	低層	4SLDK	80㎡〜	2,398万	29.32万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,606万	35.59万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,788万	34.08万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,788万	29.96万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。