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香里ヶ丘七丁目アーバンライフ

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 | 築19年 | 118戸

推定相場
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ
最新データ
2026年2月
売買95件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（23.9万円）を91.2%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を82.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.7万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、16年間で64.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・76件）で、平均2,488万円です。4LDKが最も高く平均2,890万円、3LDKは平均2,488万円です。
3LDK
76件
2,488万
3SLDK
3件
2,636万
4LDK
14件
2,890万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 76件 2,488万 1,034万 3,622万
3SLDK 3件 2,636万 2,498万 2,788万
4LDK 14件 2,890万 2,396万 3,773万

物件概要

所在地大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2
築年月2007-12（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数118戸
専有面積73.12m² ～ 104.82m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光善寺駅
京阪本線
徒歩19分

学区情報

小学校
枚方市立五常小学校
中学校
枚方市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ 2007 118戸 45.6万 3,390万
ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目 1998 - - -
香里ケ丘日東マンションB棟 1966 12戸 19.5万 930万
香里ケ丘日東マンションC棟 1966 12戸 14.1万 630万
香里ヶ丘日東マンションD棟 1966 6戸 12.2万 580万
香里ヶ丘日東マンション 1966 30戸 12.2万 580万
デュアル香里ケ丘8丁目 2004 - - -
朝日プラザ香里ヶ丘 1983 - - -
グランシティオ枚方香里ヶ丘 1998 72戸 32.7万 2,380万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟 1983 377戸 17.5万 1,280万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟 1983 377戸 20.2万 1,680万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
86件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.1万 28.8万 29.7万 33.1万 32.6万 32.6万 32.1万 45.6万
4LDK 31.4万 - - - 35.5万 31.0万 - -
3SLDK 29.3万 - - - - - - -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.64万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.93万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.36万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.36万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.7万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.22万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 100㎡〜 3,200万 30.53万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,530万 32.74万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 100㎡〜 3,290万 31.39万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,530万 32.74万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.45万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.75万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 85㎡〜 3,090万 35.48万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.83万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,798万 36.21万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.87万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.27万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.29万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.74万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,230万 28.18万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.1万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.8万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.78万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.2万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.74万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.78万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.15万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,588万 33.62万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.29万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.81万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.87万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,150万 26.96万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.81万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.92万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,150万 26.96万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.78万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.21万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,588万 33.49万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.04万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,606万 35.08万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.44万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,606万 35.59万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.44万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,588万 34.84万/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,398万 29.32万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.5万/㎡
2019年1月 低層 4SLDK 80㎡〜 2,398万 29.32万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,606万 35.59万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,788万 34.08万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,788万 29.96万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。