香里ヶ丘日東マンションD棟
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7 | 築60年 | 6戸
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（18.1万円）より32.9%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より51.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の33%・3件）で、平均331万円です。3DKが最も高く平均580万円、３ＤＫは平均331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
331万 |
317万 |
350万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
472万 |
314万 |
629万 |
| 2LDK |
2件 |
500万 |
500万 |
500万 |
| 3DK |
2件 |
580万 |
580万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7 |
|---|
| 築年月 | 1966年3月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 管理会社 | 協栄ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
12.2万 |
12.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.17万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.49万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の65%）で、平均月額50,273円。3DKなら月額57,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
53,000円 |
835円/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
47,000円 |
985円/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
866円/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
47,000円 |
985円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
47,000円 |
985円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。