アバンテ香里ヶ丘
大阪府枚方市東中振2丁目17-2 | 築38年 | 19戸
最新データ
2025年12月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（16.6万円）より14.9%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、9年間で3.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均1,320万円です。4LDKが最も高く平均1,320万円、3LDKは平均952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
952万 |
854万 |
1,044万 |
| 4SLDK |
7件 |
1,268万 |
985万 |
1,517万 |
| 4LDK |
16件 |
1,320万 |
970万 |
1,669万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振2丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.26m² ～ 100.41m² |
|---|
| 分譲会社 | アバンテ |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
11.6万 |
15.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
14.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
12.4万 |
13.2万 |
13.8万 |
13.8万 |
16.0万 |
- |
| 3LDK |
10.7万 |
11.1万 |
11.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.1万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,390万 |
13.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
14.3万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
11.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
11.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.2万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
12.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
12.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.1万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,240万 |
14.51万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.81万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
13.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。