グリーンヒル光善寺住宅１号棟
大阪府枚方市東中振1丁目18-1 | 築39年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（13.9万円）より10.9%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より50.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の14.9万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、5年間で17.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均946万円です。3LDKが最も高く平均1,426万円、３ＬＤＫは平均946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
10件 |
1,165万 |
683万 |
1,432万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
946万 |
696万 |
1,563万 |
| 3LDK |
3件 |
1,426万 |
1,366万 |
1,465万 |
| 4LDK |
5件 |
1,148万 |
818万 |
1,230万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振1丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.68m² ～ 99.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都団市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
8.2万 |
12.4万 |
12.4万 |
| 3LDK |
14.9万 |
14.4万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,230万 |
12.37万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,230万 |
12.37万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,230万 |
12.36万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,000万 |
10.05万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,230万 |
12.37万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
8.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.41万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。