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ジュエリアス枚方光善寺

大阪府枚方市東中振1丁目17-1 | 築18年 | 55戸

推定相場
ジュエリアス枚方光善寺
最新データ
2025年2月
売買54件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（13.9万円）を78.4%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より1.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201220162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.5万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、13年間で9.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には121,400円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・48件）で、平均2,097万円です。4LDKが最も高く平均3,240万円、3LDKは平均2,097万円です。
3LDK
48件
2,097万
4LDK
6件
3,240万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 2,097万 1,661万 3,205万
4LDK 6件 3,240万 2,408万 4,064万

物件概要

所在地大阪府枚方市東中振1丁目17-1
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数55戸
専有面積67.88m² ～ 119.71m²
分譲会社日宝工業
施工会社日本コムシス タツト・建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光善寺駅
京阪本線
徒歩14分

学区情報

小学校
さだ東小学校
中学校
さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュエリアス枚方光善寺 2008 55戸 24.8万 1,780万
グリーンヒル光善寺住宅３号棟 1980 29戸 - -
グリーンヒル光善寺住宅２号棟 1987 30戸 - -
グリーンヒル光善寺住宅６号棟 1980 - - -
グリーンヒル光善寺住宅７号棟 1980 20戸 13.9万 1,180万
グリーンタウン枚方翠香園１棟 1982 17戸 10.5万 1,080万
グリーンヒル光善寺住宅８号棟 1980 80戸 18.2万 1,398万
グリーンヒル光善寺住宅１号棟 1987 20戸 12.4万 1,230万
グリーンタウン枚方翠香園 1982 29戸 10.5万 1,080万
グリーンヒル光善寺住宅４号棟 1980 30戸 7.1万 550万
グリーンヒル光善寺住宅１０号棟 1980 20戸 15.3万 1,298万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 25.6万 25.6万 27.7万 22.2万 27.8万 29.5万 27.6万 24.8万
4LDK 24.2万 - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.77万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.77万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.55万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.94万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.94万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.17万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,340万 30.92万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.35万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.73万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.73万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.51万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.95万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,888万 24.49万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.16万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.16万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.55万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,340万 30.92万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.55万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.94万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.94万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.64万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,340万 30.92万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.32万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.27万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.89万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.89万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.6万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.7万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.88万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.86万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.86万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 24.89万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,050万 24.22万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.74万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.43万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.38万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.62万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.74万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.26万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.38万/㎡
2016年10月 高層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.26万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.49万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.27万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.84万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.13万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.13万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.71万/㎡
2012年9月 高層 4LDK 95㎡〜 2,590万 27.2万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.05万/㎡
2012年6月 高層 4LDK 95㎡〜 2,699万 28.35万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額112,393円。
3LDK
112,393円
90,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
23件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,418円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,481円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,480円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 126,000円 1,554円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 126,000円 1,555円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,615円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,182円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,455円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,455円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,457円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,252円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,322円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,110円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,391円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,457円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 80㎡〜 133,000円 1,642円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,391円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 123,000円 1,517円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 113,000円 1,394円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 94,000円 1,159円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,420円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,221円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 113,000円 1,394円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,455円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 113,000円 1,395円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,753円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 126,000円 1,554円/㎡
2013年9月 中層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,181円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,391円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。