グリーンタウン枚方翠香園
大阪府枚方市東中振1丁目15-7 | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2018年は10.5万/㎡へ、4年間で10.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万
20212022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・12件）で、平均1,183万円です。4LDKが最も高く平均1,183万円、3LDKは平均958万円です。
3LDK
958万
9件
4LDK
1,183万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 958万 | 718万 | 1,263万 |
| 4LDK | 12件 | 1,183万 | 990万 | 1,614万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
13.2万/㎡
3階以上
17件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.75m² ～ 103.21m² |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
光善寺駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立さだ東小学校
中学校
枚方市立さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン枚方翠香園 | 1982 | 29戸 | 10.5万 | 1,080万 |
| グリーンタウン枚方翠香園１棟 | 1982 | 17戸 | 10.5万 | 1,080万 |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 2008 | 55戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 1996 | - | - | - |
| サンマンションアトレ香里ヶ丘 | 1991 | 110戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| グリーンヒル光善寺住宅８号棟 | 1980 | 80戸 | 18.2万 | 1,398万 |
| グリーンヒル光善寺住宅７号棟 | 1980 | 20戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| グリーンヒル光善寺住宅３号棟 | 1980 | 29戸 | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
| グリーンヒル光善寺住宅１０号棟 | 1980 | 20戸 | 15.3万 | 1,298万 |
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 1999 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 11.4万 | 10.5万 |
| 3LDK | 11.7万 | - | 10.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 990万 | 9.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 990万 | 9.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 990万 | 9.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,080万 | 10.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 965万 | 13.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,007万 | 12.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額82,667円。4LDKなら月額82,667円が相場です。
3LDK
79,000〜85,000円
82,667円
4LDK
79,000〜85,000円
82,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 79,000円 | 970円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 84,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。