グリーンタウン枚方翠香園
大阪府枚方市東中振1丁目15-7 | 築44年 | 29戸
最新データ
2018年7月
売買22件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（13.9万円）より24.6%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2018年は10.5万/㎡へ、4年間で10.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・12件）で、平均1,188万円です。4LDKが最も高く平均1,188万円、3LDKは平均962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
962万 |
721万 |
1,269万 |
| 4LDK |
12件 |
1,188万 |
995万 |
1,621万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振1丁目15-7 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.75m² ～ 103.21m² |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
11.4万 |
10.5万 |
| 3LDK |
11.7万 |
- |
10.5万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
990万 |
9.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
990万 |
9.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.47万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
990万 |
9.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,280万 |
12.41万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.38万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,080万 |
10.47万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
12.88万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
965万 |
13.84万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,007万 |
12.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.78万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額82,667円。4LDKなら月額82,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
79,000円 |
970円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
84,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
84,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。