グリーンヒル光善寺住宅８号棟
大阪府枚方市東中振1丁目20-8 | 築46年 | 80戸
最新データ
2024年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（13.9万円）を31.1%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より27.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の8.9万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、6年間で105.4%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では105.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・28件）で、平均902万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,387万円、４ＬＤＫ＋Ｓは平均726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
902万 |
280万 |
1,563万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,266万 |
734万 |
1,762万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
726万 |
570万 |
881万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,387万 |
793万 |
1,980万 |
| 3LDK |
5件 |
846万 |
608万 |
1,305万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
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| 専有面積 | 76.82m² ～ 84.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 管理会社 | 日本総合住生活 |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
8.9万 |
9.3万 |
18.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。