長尾西町のマンション相場
大阪府枚方市長尾西町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長尾西町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,852万円
㎡単価
23.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.4万円に対し、築20年は21.5万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,886
取引実績
21件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201220162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で+15.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,833
18件
２ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
24.7
2022年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長尾西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
長尾西町は枚方市内67地区中34位（上位49%）。
単価24.9。
1つ上の御殿山町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
長尾西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市長尾西町３丁目１１７５番５６ | 10.3/㎡ | - | 住宅 | 長尾 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）