走谷のマンション相場
大阪府枚方市走谷 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
走谷の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,976万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.4万円に対し、築25年は22.1万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,341円。
平均㎡単価
27.2
前年比 ▲17.3%
平均価格
1,991
取引実績
35件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
27
築11-15年
23
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,945
20件
４ＬＤＫ
2,471
7件
２ＬＤＫ
1,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第2四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
2024年第2四半期
1,700円
90㎡〜
18.9
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
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走谷は枚方市内67地区中28位（上位58%）。
単価27.2。
1つ上の上野とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）