上島町のマンション相場
大阪府枚方市上島町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
上島町の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,384万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.7万円に対し、築35年は22.1万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＤＫの平均価格は657円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,652
取引実績
62件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.7万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で+37.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,701
45件
２ＬＤＫ
1,500
5件
４ＬＤＫ
2,350
4件
２ＤＫ
647
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上島町のマンション一覧（5棟）
グランパティオ枚方
築38年
| 6階建
| 156戸
1,880万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ユニーブル枚方牧野
築24年
| 6階建
| 37戸
2,698万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買28件
リベール枚方エステージ
築23年
| 15階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和シティホームズ枚方牧野
築31年
| 8階建
| 69戸
1,780万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町
築24年
| 6階建
| 37戸
2,098万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
上島町は枚方市内67地区中36位（上位46%）。
単価24.4。
1つ上の枚方元町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）