枚方元町のマンション相場
大阪府枚方市枚方元町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
枚方元町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,505万円
㎡単価
22.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.9万円に対し、築25年は23.4万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼8.1%
平均価格
1,682
取引実績
19件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡28.2万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,666
16件
２ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2020年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
枚方元町のマンション一覧（1棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
枚方元町は枚方市内67地区中35位（上位48%）。
単価24.9。
1つ上の長尾西町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）