藤和ライブタウン枚方公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201320142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,686〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均2,115万円です。3LDKが最も高く平均2,115万円、2LDKは平均1,926万円です。

2LDK

2件

1,926万

3LDK

27件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,926万	1,861万	1,991万
3LDK	27件	2,115万	1,661万	3,141万

物件概要

所在地	大阪府枚方市枚方元町6-20
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	115戸
専有面積	62.68m² ～ 82.36m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

枚方公園駅

京阪本線

徒歩2分

学区情報

小学校

枚方市立枚方小学校

中学校

枚方市立枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン枚方公園	1996	115戸	24.6万	1,700万
フォルム枚方公園	1987	15戸	26.2万	2,480万
アークレジデンス枚方公園駅前	2013	55戸	58.3万	4,480万
枚方パークハイツ	1971	50戸	-	-
リフレス枚方公園	2013	32戸	46.9万	3,490万
ルモン枚方公園	2003	65戸	49.2万	3,980万
コーポ枚方公園	1986	10戸	15.3万	1,250万
プラネスーペリア枚方上之町	2006	38戸	37.3万	3,850万
メゾン枚方	1974	174戸	26.2万	1,750万
枚方ロイヤルマンション	1978	59戸	21.9万	1,480万
プラウド枚方	2018	90戸	72.5万	5,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.4万	28.0万	30.2万	26.5万	36.1万	35.3万	25.8万	34.2万
2LDK	-	-	-	-	28.7万	28.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.54万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,797万	40.54万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.12万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.64万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.15万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.45万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.15万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.59万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.96万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.4万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,900万	28.7万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,997万	43.44万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.15万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.86万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.37万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.91万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,035円。

3LDK

97,035円

75,800〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

7件

10〜15万

9件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	102,000円	1,478円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	102,000円	1,557円/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,449円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,333円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,333円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	75,800円	1,099円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,516円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,377円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,391円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,377円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,449円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	107,000円	1,633円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	81,800円	1,185円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,522円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	107,000円	1,551円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	102,000円	1,557円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	102,000円	1,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。