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リフレス枚方公園

大阪府枚方市堤町5-2 | 築13年 | 32戸

推定相場
リフレス枚方公園
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均(46.9万円)を0.0%上回って、枚方市全体の平均(25.0万円)を87.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の45.8万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、3年間で2.3%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均3,409万円です。3LDKが最も高く平均3,409万円、2LDKは平均3,407万円です。
2LDK
2件
3,407万
3LDK
5件
3,409万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,407万 3,148万 3,666万
3LDK 5件 3,409万 2,830万 3,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階(46.5万円)と比べて1.6万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.5万/㎡
4件
4-7階
48.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市堤町5-2
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数32戸
専有面積61.65m² ~ 86.81m²
分譲会社インザライフ
施工会社南海辰村建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
枚方公園駅
京阪本線
徒歩1分

学区情報

小学校
枚方市立枚方小学校
中学校
枚方市立枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リフレス枚方公園 2013 32戸 46.9万 3,490万
枚方パークハイツ 1971 50戸 - -
アークレジデンス枚方公園駅前 2013 55戸 58.3万 4,480万
藤和ライブタウン枚方公園 1996 115戸 24.6万 1,700万
フォルム枚方公園 1987 15戸 26.2万 2,480万
コーポ枚方公園 1986 10戸 15.3万 1,250万
ルモン枚方公園 2003 65戸 49.2万 3,980万
プラネスーペリア枚方上之町 2006 38戸 37.3万 3,850万
メゾン枚方 1974 174戸 26.2万 1,750万
枚方ロイヤルマンション 1978 59戸 21.9万 1,480万
グランオーパスウイングオーパスA棟 2007 158戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
3LDK - 45.2 51.6 46.9
2LDK 45.8 50.4 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.87万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.69万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.45万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.55万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.91万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,498万 50.39万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 45.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。