長尾元町のマンション相場
大阪府枚方市長尾元町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長尾元町の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,602万円
㎡単価
22.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.2万円に対し、築25年は19.7万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫの平均価格は2,080円。
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲2.3%
平均価格
1,907
取引実績
59件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡33.7万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
32
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,827
45件
４ＬＤＫ
2,550
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,775
4件
２ＬＤＫ
1,975
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2024年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長尾元町のマンション一覧（4棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
長尾元町は枚方市内67地区中29位（上位57%）。
単価26.9。
1つ上の走谷とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
長尾元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市長尾元町５丁目４９８８番１外 | 16.0/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所 | 長尾 200m |
| 枚方市長尾元町６丁目３６７７番２０ | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長尾 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）