ランフォルセ長尾
大阪府枚方市長尾元町1丁目21-8 | 築31年 | 59戸
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（34.9万円）より4.6%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）を32.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均1,546万円です。2LDKが最も高く平均2,217万円、3LDKは平均1,546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,989万 |
1,195万 |
2,390万 |
| 2LDK |
5件 |
2,217万 |
1,737万 |
2,455万 |
| 3LDK |
27件 |
1,546万 |
1,050万 |
2,257万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾元町1丁目21-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.27m² ～ 76.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 高橋開発 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 三光企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
33.1万 |
26.4万 |
19.5万 |
34.8万 |
| 3LDK |
21.0万 |
- |
19.5万 |
29.7万 |
- |
25.8万 |
25.6万 |
31.8万 |
| 2LDK |
- |
24.1万 |
- |
37.9万 |
- |
- |
37.0万 |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
26.37万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.41万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.67万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.98万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.22万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.27万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.27万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.72万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.22万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.52万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.47万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.72万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。