ステイツ枚方藤阪
大阪府枚方市藤阪北町22-5 | 築31年 | 74戸
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（25.8万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を3.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均1,658万円です。4SLDKが最も高く平均2,561万円、2LDKは平均1,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,305万 |
1,252万 |
1,358万 |
| 3LDK |
23件 |
1,658万 |
1,235万 |
2,285万 |
| 4LDK |
7件 |
2,319万 |
1,739万 |
3,448万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,561万 |
2,561万 |
2,561万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪北町22-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.70m² ～ 101.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
- |
28.1万 |
26.2万 |
- |
26.3万 |
24.8万 |
25.8万 |
| 4LDK |
- |
21.7万 |
- |
22.7万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,848万 |
26.23万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,848万 |
26.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,848万 |
26.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,848万 |
26.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SSLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.17万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,888万 |
21.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.31万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.48万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,900万 |
18.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.27万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.27万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。