フルーレ藤阪４号棟
大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-4 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.4万/㎡から2023年は7.4万/㎡へ、7年間で20.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均565万円です。4LDKが最も高く平均913万円、3LDKは平均565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
565万 |
312万 |
732万 |
| 4LDK |
2件 |
913万 |
883万 |
943万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 平和商事 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
7.2万 |
6.2万 |
7.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
598万 |
7.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
598万 |
7.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
698万 |
8.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
298万 |
3.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
598万 |
7.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
650万 |
8.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
498万 |
6.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
898万 |
11.12万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.66万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
730万 |
9.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。