藤阪ハイツＤ２棟
大阪府枚方市藤阪西町4-2 | 築51年 | 24戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（11.1万円）を19.8%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より46.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で10.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均763万円です。3LDKが最も高く平均763万円、4DKは平均520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
763万 |
540万 |
990万 |
| 4DK |
3件 |
520万 |
261万 |
1,039万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町4-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.4万 |
6.0万 |
7.7万 |
13.4万 |
13.4万 |
| 4DK |
12.7万 |
- |
- |
3.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
280万 |
3.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
280万 |
3.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SSLDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
460万 |
5.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
460万 |
5.98万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
980万 |
12.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。