ランフォルセ長尾２番館
大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 | 築28年 | 85戸
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（34.9万円）を10.1%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を53.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、13年間で60.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均2,025万円です。3LDKが最も高く平均2,025万円、4LDKは平均1,964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
2,025万 |
1,540万 |
2,899万 |
| 4LDK |
5件 |
1,964万 |
1,676万 |
2,257万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾元町5丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.84m² ～ 79.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 高橋開発 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 三光企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
31.2万 |
29.6万 |
27.6万 |
28.4万 |
27.0万 |
38.4万 |
38.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
30.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
26.52万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.99万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
34.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.08万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
34.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.71万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.06万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.82万/㎡ |
| 2014年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
60,000円 |
770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。