オリーブハイツ枚方長尾５号棟
大阪府枚方市藤阪東町3丁目8-5 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（6.5万円）より5.5%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より75.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の9万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、4年間で31.8%下落しています（年平均-7.9%）。直近3年では45.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均755万円です。２ＬＤＫが最も高く平均968万円、4SLDKは平均428万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
868万 |
380万 |
1,400万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
968万 |
940万 |
995万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
755万 |
472万 |
922万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
678万 |
388万 |
967万 |
| 3SLDK |
4件 |
932万 |
765万 |
1,256万 |
| 4SLDK |
2件 |
428万 |
373万 |
482万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪東町3丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 82.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 奈良建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
- |
6.1万 |
- |
5.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
5LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4SLDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4SLDK |
75㎡〜 |
460万 |
6.09万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
730万 |
10.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。