オリーブハイツ枚方長尾６号棟
大阪府枚方市藤阪東町3丁目8-6 | 築47年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（6.5万円）より24.1%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より80.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.6万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、6年間で52.9%下落しています（年平均-8.8%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の42%・5件）で、平均761万円です。5LDKが最も高く平均761万円、3SLDKは平均564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
564万 |
457万 |
713万 |
| 4LDK |
2件 |
683万 |
643万 |
723万 |
| 5LDK |
5件 |
761万 |
400万 |
1,132万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪東町3丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 82.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 奈良建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
9.7万 |
9.7万 |
7.0万 |
7.0万 |
7.0万 |
| 5LDK |
12.6万 |
8.9万 |
- |
- |
- |
- |
4.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
400万 |
4.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.26万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
730万 |
10.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
720万 |
8.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
670万 |
8.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
1,030万 |
12.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。