オリーブハイツ枚方長尾２号棟
大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-2 | 築47年 | 30戸
最新データ
2022年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（6.5万円）を47.9%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より61.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2022年は9.4万/㎡へ、7年間で35.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の80%・8件）で、平均818万円です。3SLDKが最も高く平均1,121万円、5LDKは平均818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,121万 |
1,121万 |
1,121万 |
| 5LDK |
8件 |
818万 |
713万 |
922万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪東町3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.70m² ～ 81.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 奈良建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 5LDK |
- |
10.6万 |
9.7万 |
9.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
5LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
5LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
5LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.41万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。