ハーモニーヒルズ藤阪
大阪府枚方市藤阪元町3丁目37-14 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪元町3丁目37-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 三和興業 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩10分
長尾駅
学研都市線 / 琴電長尾線
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徒歩12分
藤阪駅
学研都市線
学区情報
小学校
枚方市立藤阪小学校
中学校
枚方市立杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーヒルズ藤阪 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ランフォルセ枚方長尾 | 2015 | - | - | - |
| ランフォルセ長尾 | 1995 | 59戸 | 33.2万 | 2,180万 |
| ステイツ枚方藤阪 | 1995 | 74戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 1996 | - | - | - |
| フルーレ藤阪５号棟 | 1979 | 20戸 | 8.1万 | 630万 |
| ディオフェルティ枚方長尾 | 1996 | 124戸 | 31.7万 | 1,999万 |
| フルーレ藤阪４号棟 | 1979 | 20戸 | 7.4万 | 598万 |
| ランフォルセ長尾２番館 | 1998 | 85戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| 藤阪ハイツＤ５棟 | 1975 | 30戸 | 9.3万 | 880万 |
| グランフィーネ枚方長尾 | 1998 | - | - | - |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額56,000円。3LDKなら月額56,000円が相場です。
2LDK
56,000〜56,000円
56,000円
3DK
56,000〜56,000円
56,000円
3LDK
56,000〜56,000円
56,000円
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 949円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 56,000円 | 898円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 949円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 949円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 875円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 875円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 56,000円 | 898円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 949円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 875円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 875円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 933円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 56,000円 | 898円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 949円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 875円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 875円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 56,000円 | 898円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 56,000円 | 898円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 56,000円 | 898円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 875円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 875円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 903円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。