田宮本町のマンション相場
大阪府枚方市田宮本町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
田宮本町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,384万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.1万円に対し、築20年は20.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,567円。
平均㎡単価
21.2
平均価格
1,459
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.9万円から2025年は㎡18.3万円へ、15年間で+8.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450
12件
４ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2021年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2020年第4四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
2019年第2四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
2019年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2018年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
田宮本町は枚方市内67地区中47位（上位30%）。
単価21.2。
1つ上の北山とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）