桜丘町のマンション相場
大阪府枚方市桜丘町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
桜丘町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,543万円
㎡単価
18.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.6万円に対し、築25年は18.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,772円。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼12.5%
平均価格
1,635
取引実績
34件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.3万円から2025年は㎡20.5万円へ、16年間で+34.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,579
28件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,733
3件
４ＬＤＫ
2,067
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2023年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜丘町のマンション一覧（2棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
桜丘町は枚方市内67地区中48位（上位28%）。
単価20.9。
1つ上の田宮本町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）