牧野北町のマンション相場
大阪府枚方市牧野北町 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
牧野北町の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
952万円
㎡単価
14.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価12.5万円に対し、築45年は15.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は1,082円。
平均㎡単価
16.1
前年比 ▼10.8%
平均価格
1,111
取引実績
69件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡15.0万円へ、17年間で+9.1%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,088
51件
４ＬＤＫ
1,089
7件
２ＬＤＫ
1,130
5件
１ＬＤＫ
925
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
２ＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
850円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
12.1
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2024年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牧野北町のマンション一覧（1棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
牧野北町は枚方市内67地区中57位（上位15%）。
単価16.1。
1つ上の西牧野とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）