西田宮町のマンション相場
大阪府枚方市西田宮町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西田宮町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,286万円
㎡単価
14.7万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は1,361円。
平均㎡単価
18.7
平均価格
1,600
取引実績
10件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡18.6万円から2024年は㎡25.7万円へ、11年間で+38.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築26-30年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,675
4件
４ＬＤＫ
1,575
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2023年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2023年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2022年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2021年第4四半期
1,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2021年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2013年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西田宮町のマンション一覧（1棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
西田宮町は枚方市内67地区中51位（上位24%）。
単価18.7。
1つ上の翠香園町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）