釈尊寺町のマンション相場
大阪府枚方市釈尊寺町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価11.6万円に対し、築45年は11.3万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
9件
11.6万/㎡
築35年
12件
11.7万/㎡
築40年
14件
10.8万/㎡
築45年
12件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は885円。
２ＬＤＫ
19件
676円
３ＤＫ
11件
588円
３ＬＤＫ
12件
680円
４ＬＤＫ
4件
885円
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼20.7%
平均価格
618
取引実績
48件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.0万円から2025年は㎡9.1万円へ、17年間で+13.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
618
19件
３ＬＤＫ
634
12件
３ＤＫ
537
11件
４ＬＤＫ
858
4件
４ＤＫ
490
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2025年第3四半期
620円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2025年第2四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第2四半期
1,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
350円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0
2024年第1四半期
770円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第1四半期
1,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2024年第1四半期
770円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2023年第3四半期
770円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2023年第3四半期
560円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
釈尊寺町のマンション一覧（18棟）
釈尊寺第１住宅第１５号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
180万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買18件
釈尊寺第３住宅４３号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
320万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買10件
釈尊寺第１住宅第４号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買9件
釈尊寺第一住宅3号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買6件
釈尊寺第３住宅４４号棟
築49年
| 5階建
| 150戸
390万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買6件
釈尊寺第３住宅４１号棟
築49年
| 5階建
| 150戸
320万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買4件
スキップハイツ
築54年
| 5階建
| 10戸
470万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買4件
釈尊寺第１住宅第８号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
798万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買3件
釈尊寺第１住宅第７号棟
築49年
| 5階建
499万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買2件
釈尊寺第３住宅４０号棟
築49年
| 5階建
| 150戸
500万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買2件
釈尊寺第１住宅第１８号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買1件
釈尊寺第１住宅第１３号棟
築49年
| 5階建
| 150戸
売買0件
釈尊寺第１住宅第１６号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
シャンティー枚方香里橋
築46年
売買0件
釈尊寺第１住宅第９棟
築49年
| 地下1階付5階建
| 20戸
売買0件
釈尊寺第三住宅40号棟
築49年
売買0件
釈尊寺第一住宅第１号棟
築49年
売買0件
■中古マンション 釈尊寺第一住宅５号棟■
築49年
売買0件
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
釈尊寺町は枚方市内67地区中65位（上位3%）。
単価10.3。
1つ上の藤阪西町とは9%の差。
お手頃帯（47〜67位）
65
釈尊寺町 ◀
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10.3