釈尊寺第一住宅3号棟
大阪府枚方市釈尊寺町28-3 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2020年は8.3万/㎡へ、5年間で33.2%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
9.7〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×0.431
補正係数 ×0.431
代表面積 58.03㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均618万円です。3DKが最も高く平均882万円、４ＤＫは平均445万円です。
３ＤＫ
541万
9件
３ＬＤＫ
594万
12件
２ＬＤＫ
618万
13件
４ＬＤＫ
699万
6件
４ＤＫ
445万
2件
2LDK
513万
4件
3DK
882万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 541万 | 246万 | 1,000万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 594万 | 190万 | 897万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 618万 | 325万 | 1,000万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 699万 | 239万 | 1,022万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 445万 | 316万 | 573万 |
| 2LDK | 4件 | 513万 | 444万 | 648万 |
| 3DK | 2件 | 882万 | 780万 | 984万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.6万/㎡
3階以上
4件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市釈尊寺町28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
村野駅
京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立川越小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 釈尊寺第一住宅3号棟 | 1977 | 20戸 | 8.3万 | 480万 |
| 釈尊寺第１住宅第４号棟 | 1977 | 20戸 | 5.8万 | 300万 |
| 釈尊寺第１住宅第７号棟 | 1977 | - | 9.2万 | 499万 |
| 釈尊寺第１住宅第８号棟 | 1977 | 20戸 | 13.8万 | 798万 |
| 釈尊寺第１住宅第９棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１３号棟 | 1977 | 150戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１５号棟 | 1977 | 30戸 | 3.5万 | 180万 |
| ユニライフ交野郡津 | 1986 | 53戸 | 19.4万 | 1,290万 |
| 釈尊寺第１住宅第１６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 釈尊寺第３住宅４０号棟 | 1977 | 150戸 | 7.2万 | 500万 |
| 釈尊寺第１住宅第１８号棟 | 1977 | 20戸 | 8.8万 | 580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.0万 | 6.5万 | 6.5万 | 8.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 12.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。