釈尊寺第一住宅3号棟
大阪府枚方市釈尊寺町28-3 | 築49年 | 20戸
最新データ
2020年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（7.1万円）を15.9%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より66.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2020年は8.3万/㎡へ、5年間で33.2%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均621万円です。3DKが最も高く平均886万円、４ＤＫは平均447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
597万 |
191万 |
901万 |
| ３ＤＫ |
9件 |
554万 |
247万 |
1,005万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
621万 |
327万 |
1,000万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
702万 |
240万 |
1,027万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
447万 |
317万 |
576万 |
| 2LDK |
4件 |
515万 |
446万 |
651万 |
| 3DK |
2件 |
886万 |
784万 |
988万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市釈尊寺町28-3 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
10.0万 |
6.5万 |
6.5万 |
8.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
698万 |
12.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。