釈尊寺第１住宅第４号棟
大阪府枚方市釈尊寺町28-4 | 築49年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.8万円。周辺エリア平均（7.1万円）より18.7%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より76.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.7万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、7年間で60.4%下落しています（年平均-8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均597万円です。４ＬＤＫが最も高く平均702万円、3DKは平均261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
597万 |
191万 |
901万 |
| ３ＤＫ |
8件 |
555万 |
247万 |
1,005万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
646万 |
361万 |
1,000万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
702万 |
240万 |
1,027万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
447万 |
317万 |
576万 |
| 2LDK |
7件 |
387万 |
279万 |
802万 |
| 3DK |
2件 |
261万 |
228万 |
293万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市釈尊寺町28-4 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
14.7万 |
- |
6.5万 |
5.7万 |
5.8万 |
| 3DK |
- |
5.2万 |
4.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
299万 |
5.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
388万 |
7.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
325万 |
5.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
348万 |
6.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
798万 |
14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。