ユニライフ交野郡津

大阪府交野市松塚14-5 | 築40年 | 53戸

推定相場

ユニライフ交野郡津

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、11年間で49.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・11件）で、平均1,548万円です。4LDKが最も高く平均1,548万円、2LDKは平均1,164万円です。

2LDK

3件

1,164万

2SLDK

3件

1,316万

3LDK

10件

1,547万

4LDK

11件

1,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,164万	1,106万	1,280万
2SLDK	3件	1,316万	1,029万	1,720万
3LDK	10件	1,547万	1,350万	1,873万
4LDK	11件	1,548万	1,218万	1,869万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.3万円で、1-5階（19.7万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

19.7万/㎡

22件

6-10階

20.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府交野市松塚14-5
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	53戸
専有面積	63.73m² ～ 75.00m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

郡津駅

京阪交野線

徒歩1分

学区情報

小学校

交野市立郡津小学校

中学校

交野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ交野郡津	1986	53戸	19.4万	1,290万
藤和交野ホームズ	2005	56戸	28.3万	1,980万
釈尊寺第１住宅第４号棟	1977	20戸	5.8万	300万
釈尊寺第１住宅第７号棟	1977	-	9.2万	499万
釈尊寺第一住宅3号棟	1977	20戸	8.3万	480万
釈尊寺第１住宅第８号棟	1977	20戸	13.8万	798万
釈尊寺第１住宅第１３号棟	1977	150戸	-	-
釈尊寺第１住宅第９棟	1977	20戸	-	-
釈尊寺第１住宅第１５号棟	1977	30戸	3.5万	180万
釈尊寺第１住宅第１６号棟	1977	20戸	-	-
釈尊寺第１住宅第１８号棟	1977	20戸	8.8万	580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	25.3万	25.3万
2LDK	-	17.6万	-	-	-	20.1万	-	-
4LDK	21.1万	-	22.2万	19.9万	18.0万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,290万	19.41万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.27万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.27万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.09万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.04万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.04万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.41万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	70㎡〜	1,620万	21.65万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,490万	19.91万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,700万	22.71万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,620万	21.65万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.55万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.55万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,580万	22.41万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.03万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.66万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.14万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,498万	22.08万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.61万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.66万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.08万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.66万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.08万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	960万	14.15万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.14万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	960万	14.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。