新町のマンション相場
大阪府枚方市新町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
新町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,023万円
㎡単価
12.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価10.8万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（4件）。２ＤＫの平均価格は576円。
平均㎡単価
13.3
平均価格
842
取引実績
15件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820102013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で+78.3%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,145
4件
２ＬＤＫ
675
4件
２ＤＫ
645
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
870
1件
３ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.3
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第4四半期
870円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2018年第2四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2018年第1四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2016年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2015年第1四半期
750円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2014年第3四半期
680円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
12.4
2013年第2四半期
890円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
16.2
2011年第4四半期
570円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
新町は枚方市内67地区中62位（上位7%）。
単価13.3。
1つ上の菊丘南町とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市甲斐田新町１２６番１２ | 11.2/㎡ | - | 住宅 | 枚方市 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）