伊加賀栄町のマンション相場
大阪府枚方市伊加賀栄町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊加賀栄町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,060万円
㎡単価
15.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.0万円に対し、築30年は14.5万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
17.6
前年比 ▲50.9%
平均価格
1,185
取引実績
13件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2024年は㎡16.1万円へ、16年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,174
11件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2024年第2四半期
910円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2019年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊加賀栄町のマンション一覧（1棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
伊加賀栄町は枚方市内67地区中54位（上位19%）。
単価17.6。
1つ上の池之宮とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）