長尾峠町のマンション相場
大阪府枚方市長尾峠町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
長尾峠町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
500万円
㎡単価
8.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.4万円に対し、築35年は6.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
8.8
平均価格
561
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.9万円から2025年は㎡8.3万円へ、16年間で24.3%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
561
8件
２ＬＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2025年第1四半期
570円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2022年第4四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2020年第2四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2019年第1四半期
520円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2014年第2四半期
590円
築改装済み年・
75㎡〜
7.9
2012年第4四半期
530円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2011年第1四半期
530円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2011年第1四半期
590円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2009年第4四半期
760円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長尾峠町のマンション一覧（1棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 407,528 | - |
| 2016 | 404,963 | - |
| 2018 | 402,579 | -378 |
| 2020 | 399,690 | -106 |
| 2022 | 396,252 | +154 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
長尾峠町は枚方市内67地区中67位（上位0%）。
単価8.8。
1つ上の藤阪元町とは15%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）