東くずはアーバンコンフォート
大阪府枚方市長尾峠町25-4 | 築36年 | 70戸
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（6.9万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より72.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、13年間で5.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均581万円です。3LDKが最も高く平均581万円、2SLDKは平均545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
545万 |
451万 |
589万 |
| 3LDK |
31件 |
581万 |
355万 |
720万 |
| 4LDK |
4件 |
578万 |
482万 |
683万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾峠町25-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.25m² ～ 78.81m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.8万 |
8.7万 |
8.8万 |
8.5万 |
7.7万 |
8.0万 |
9.4万 |
6.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
7.8万 |
7.0万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
7.7万 |
- |
- |
6.3万 |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
499万 |
6.94万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.01万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.34万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
570万 |
9.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.27万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
495万 |
6.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
560万 |
7.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
430万 |
6.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
560万 |
7.83万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.35万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.6万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
590万 |
9.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
498万 |
8.31万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.27万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
620万 |
8.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.57万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.85万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.79万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.27万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。