枚方ハイツ１０号棟

大阪府枚方市高野道2丁目20-10 | 築50年 | 59戸

推定相場

枚方ハイツ１０号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2023年は23.4万/㎡へ、7年間で85.0%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,247万円です。3LDKが最も高く平均1,247万円、2LDKは平均1,063万円です。

2LDK

6件

1,063万

3LDK

12件

1,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,063万	650万	1,289万
3LDK	12件	1,247万	673万	1,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（15.6万円）と比べて0.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

15.6万/㎡

11件

4-7階

16.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市高野道2丁目20-10
築年月	1976年8月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	58.37m² ～ 84.79m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	大林組
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

樟葉駅

京阪本線

徒歩46分

🚉

長尾駅

学研都市線 / 琴電長尾線

徒歩49分

学区情報

小学校

枚方市立船橋小学校

中学校

枚方市立招提北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
枚方ハイツ１０号棟	1976	59戸	23.4万	1,980万
枚方ハイツ１１号棟	1976	55戸	19.4万	1,170万
枚方ハイツ1号棟	1970	30戸	-	-
枚方ハイツ	1975	50戸	10.5万	530万
枚方ハイツ９号棟	1975	50戸	15.9万	980万
枚方ハイツ１２号棟	1976	56戸	18.6万	1,580万
くずはニューハイツ	1980	67戸	20.1万	1,490万
ルワージュフェルティくずは	1996	80戸	31.1万	2,180万
ネバーランドくずは東山	2005	56戸	36.4万	2,999万
デュアルくずは東山	2000	48戸	37.5万	2,698万
東くずはアーバンコンフォート	1990	70戸	6.9万	499万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	15.9万	15.1万	23.4万
2LDK	12.6万	14.9万	15.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.36万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	10.34万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.42万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.4万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.74万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.34万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.46万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.96万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,598万	18.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.73万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.74万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	620万	9.43万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.73万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.49万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.71万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.91万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	830万	12.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。