釈尊寺第３住宅４４号棟
大阪府枚方市釈尊寺町25-44 | 築49年 | 150戸
最新データ
2023年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（7.1万円）より21.9%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より77.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20142020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.4万/㎡から2023年は5.6万/㎡へ、9年間で25.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均621万円です。４ＬＤＫが最も高く平均775万円、4DKは平均429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
588万 |
191万 |
846万 |
| ３ＤＫ |
9件 |
554万 |
247万 |
1,005万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
621万 |
327万 |
1,000万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
775万 |
240万 |
1,027万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
447万 |
317万 |
576万 |
| 3LDK |
3件 |
508万 |
386万 |
608万 |
| 4DK |
3件 |
429万 |
346万 |
573万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市釈尊寺町25-44 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.90m² ～ 69.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
7.2万 |
- |
- |
8.3万 |
5.6万 |
| 4DK |
7.7万 |
5.0万 |
5.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.58万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
540万 |
7.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。