釈尊寺第３住宅４３号棟
大阪府枚方市釈尊寺町25-43 | 築49年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（7.1万円）より32.0%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より80.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、7年間で40.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均621万円です。４ＬＤＫが最も高く平均702万円、4DKは平均500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
9件 |
554万 |
247万 |
1,005万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
621万 |
327万 |
1,000万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
702万 |
240万 |
1,027万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
616万 |
191万 |
901万 |
| 3LDK |
4件 |
538万 |
467万 |
594万 |
| 4DK |
6件 |
500万 |
320万 |
784万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市釈尊寺町25-43 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.91m² ～ 69.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
11.2万 |
5.4万 |
6.3万 |
- |
6.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
8.1万 |
7.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.92万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
320万 |
4.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
440万 |
6.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。