労住まきのハイツ４号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は21.2〜20.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,524万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、3LDKは平均1,524万円です。

2LDK

2件

1,680万

2SLDK

3件

1,677万

3LDK

16件

1,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,680万	1,580万	1,780万
2SLDK	3件	1,677万	1,380万	1,879万
3LDK	16件	1,524万	950万	1,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.9万/㎡

14件

4-7階

23.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市牧野北町5-4
築年月	1976年3月（築50年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	64.66m² ～ 68.50m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	大林組
管理会社	関西共同管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

牧野駅

京阪本線

徒歩7分

学区情報

小学校

枚方市立西牧野小学校

中学校

枚方市立渚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
労住まきのハイツ４号棟	1976	70戸	20.7万	1,380万
ユニハイム枚方牧野3	2024	48戸	65.0万	4,080万
デュアル牧野	1995	38戸	42.5万	2,599万
リベール枚方エステージ	2003	56戸	30.3万	1,980万
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ	2012	22戸	44.4万	2,990万
グランパティオ枚方	1988	156戸	24.9万	1,880万
ユニーブル枚方牧野枚方市上島町	2002	37戸	29.9万	2,098万
ユニーブル枚方牧野	2002	37戸	38.4万	2,698万
メロディーハイム枚方牧野阪	1998	182戸	40.7万	2,990万
藤和シティホームズ枚方牧野	1995	69戸	29.4万	1,780万
プラネスーペリア枚方牧野	2004	36戸	34.0万	2,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.9万	20.9万	17.1万	27.0万	27.7万	24.2万	20.1万	20.7万
2SLDK	-	-	-	-	28.5万	27.7万	20.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.27万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.72万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,898万	27.71万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.23万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.02万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,898万	28.5万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.5万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.71万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.12万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.12万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.88万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.87万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,280万	19.8万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。