ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ
大阪府枚方市牧野阪2丁目5-13 | 築14年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（42.5万円）を4.3%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を77.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,915万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,501万円、１ＬＤＫは平均2,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,501万 |
3,191万 |
3,955万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,704万 |
2,277万 |
3,000万 |
| 3LDK |
9件 |
2,915万 |
2,492万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.40m² ～ 67.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 京阪カインド |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ |
2012 |
22戸 |
44.4万 |
2,990万 |
| デュアル牧野 |
1995 |
38戸 |
42.5万 |
2,599万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 |
1998 |
182戸 |
40.7万 |
2,990万 |
| プラネスーペリア枚方牧野 |
2004 |
36戸 |
34.0万 |
2,580万 |
| ユニハイム枚方牧野3 |
2024 |
48戸 |
65.0万 |
4,080万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 |
2008 |
32戸 |
37.7万 |
2,650万 |
| 労住まきのハイツ４号棟 |
1976 |
70戸 |
20.7万 |
1,380万 |
| メロディーハイム牧野公園弐番館 |
1996 |
41戸 |
34.9万 |
3,098万 |
| ランフォルセ牧野 |
1997 |
21戸 |
31.3万 |
2,050万 |
| グランパティオ枚方 |
1988 |
156戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| リベール枚方エステージ |
2003 |
56戸 |
30.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
37.8万 |
51.6万 |
47.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.37万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
37.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.8万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.28万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。