メロディーハイム牧野公園弐番館
大阪府枚方市牧野阪3丁目17-18 | 築30年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（34.9万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を39.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,073万円です。4LDKが最も高く平均2,537万円、3LDKは平均2,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,073万 |
1,551万 |
2,390万 |
| 4LDK |
7件 |
2,537万 |
1,848万 |
3,098万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市牧野阪3丁目17-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.34m² ～ 88.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メロディーハイム牧野公園弐番館 |
1996 |
41戸 |
34.9万 |
3,098万 |
| グラシエール枚方牧野 |
2006 |
21戸 |
37.5万 |
2,800万 |
| ランフォルセ牧野 |
1997 |
21戸 |
31.3万 |
2,050万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 |
1998 |
182戸 |
40.7万 |
2,990万 |
| プラネスーペリア枚方牧野 |
2004 |
36戸 |
34.0万 |
2,580万 |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ |
2012 |
22戸 |
44.4万 |
2,990万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 |
2008 |
32戸 |
37.7万 |
2,650万 |
| デュアル牧野 |
1995 |
38戸 |
42.5万 |
2,599万 |
| グレースコーポまきの |
1980 |
75戸 |
23.4万 |
1,480万 |
| ユニハイム枚方牧野3 |
2024 |
48戸 |
65.0万 |
4,080万 |
| 労住まきのハイツ４号棟 |
1976 |
70戸 |
20.7万 |
1,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
26.0万 |
- |
- |
- |
- |
22.3万 |
28.6万 |
34.9万 |
| 3LDK |
- |
26.8万 |
25.4万 |
28.9万 |
26.3万 |
31.6万 |
30.3万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
34.92万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.32万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.61万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
34.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.02万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
27.69万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
27.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。