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デュアル牧野

大阪府枚方市牧野下島町1-6 | 築31年 | 38戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201820192021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.6万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,136万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,136万 1,812万 2,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階(35.6万円)と比べて1.3万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
35.6万/㎡
2件
4-7階
31.7万/㎡
2件
8階以上
36.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市牧野下島町1-6
築年月1995年12月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積61.18m² ~ 61.18m²
分譲会社西森建設
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
牧野駅
京阪本線
徒歩2分

学区情報

小学校
枚方市立牧野小学校
中学校
枚方市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュアル牧野 1995 38戸 42.5万 2,599万
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ 2012 22戸 44.4万 2,990万
ユニハイム枚方牧野3 2024 48戸 65.0万 4,080万
メロディーハイム枚方牧野阪 1998 182戸 40.7万 2,990万
労住まきのハイツ4号棟 1976 70戸 20.7万 1,380万
プラネスーペリア枚方牧野 2004 36戸 34.0万 2,580万
リベール枚方エステージ 2003 56戸 30.3万 1,980万
プラネスーペリア枚方牧野公園 2008 32戸 37.7万 2,650万
グランパティオ枚方 1988 156戸 24.9万 1,880万
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町 2002 37戸 29.9万 2,098万
ユニーブル枚方牧野 2002 37戸 38.4万 2,698万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192021202320242025
3LDK 35.6 35.6 29.9 33.5 34.0 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 2,599万 42.49万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,080万 34万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,050万 33.51万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.92万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.91万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.37万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.91万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。