リベール枚方エステージ

大阪府枚方市上島町2-20 | 築23年 | 56戸

推定相場

リベール枚方エステージ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、16年間で19.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,303万円です。4LDKが最も高く平均2,890万円、3LDKは平均2,303万円です。

2LDK

5件

2,692万

3LDK

15件

2,303万

4LDK

8件

2,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,692万	2,380万	2,785万
3LDK	15件	2,303万	1,789万	2,780万
4LDK	8件	2,890万	2,568万	3,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.3万円で、1-5階（29.5万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

29.5万/㎡

10件

6-10階

29.6万/㎡

4件

11-20階

30.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市上島町2-20
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	62.80m² ～ 85.74m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	不二建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

牧野駅

京阪本線

徒歩7分

学区情報

小学校

枚方市立牧野小学校

中学校

枚方市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール枚方エステージ	2003	56戸	30.3万	1,980万
ユニーブル枚方牧野枚方市上島町	2002	37戸	29.9万	2,098万
ユニーブル枚方牧野	2002	37戸	38.4万	2,698万
グランパティオ枚方	1988	156戸	24.9万	1,880万
藤和シティホームズ枚方牧野	1995	69戸	29.4万	1,780万
ユニハイム枚方牧野3	2024	48戸	65.0万	4,080万
労住まきのハイツ４号棟	1976	70戸	20.7万	1,380万
デュアル牧野	1995	38戸	42.5万	2,599万
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ	2012	22戸	44.4万	2,990万
メロディーハイム枚方牧野阪	1998	182戸	40.7万	2,990万
プラネスーペリア枚方牧野公園	2008	32戸	37.7万	2,650万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	32.7万	-	-	31.2万	-	33.9万	33.6万
4LDK	28.6万	-	33.4万	31.8万	-	28.6万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.31万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.95万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.58万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.2万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.93万/㎡
2020年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.59万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.39万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.31万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.76万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2017年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.59万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.41万/㎡
2016年5月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2016年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.79万/㎡
2016年2月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,290万	30.44万/㎡
2016年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,290万	30.44万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.77万/㎡
2015年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.36万/㎡
2013年6月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2012年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.59万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.92万/㎡
2010年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.92万/㎡
2010年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.5万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.05万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.65万/㎡
2009年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,140万	28.44万/㎡
2009年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,140万	28.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。