ユニーブル枚方牧野
大阪府枚方市上島町7-1 | 築24年 | 37戸
最新データ
2023年2月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（30.6万円）を25.7%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を53.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2023年は38.4万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,284万円です。4LDKが最も高く平均2,624万円、3LDKは平均2,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
2,284万 |
1,698万 |
2,778万 |
| 4LDK |
2件 |
2,624万 |
2,620万 |
2,628万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.39m² ～ 86.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル枚方牧野 |
2002 |
37戸 |
38.4万 |
2,698万 |
| ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町 |
2002 |
37戸 |
29.9万 |
2,098万 |
| 藤和シティホームズ枚方牧野 |
1995 |
69戸 |
29.4万 |
1,780万 |
| リベール枚方エステージ |
2003 |
56戸 |
30.3万 |
1,980万 |
| グランパティオ枚方 |
1988 |
156戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| ユニハイム枚方牧野3 |
2024 |
48戸 |
65.0万 |
4,080万 |
| 労住まきのハイツ４号棟 |
1976 |
70戸 |
20.7万 |
1,380万 |
| デュアル牧野 |
1995 |
38戸 |
42.5万 |
2,599万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 |
2008 |
32戸 |
37.7万 |
2,650万 |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ |
2012 |
22戸 |
44.4万 |
2,990万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 |
1998 |
182戸 |
40.7万 |
2,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
31.3万 |
28.5万 |
30.0万 |
29.7万 |
29.9万 |
28.2万 |
38.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.44万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.57万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.39万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
29.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.25万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.62万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.97万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,340万 |
29.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
27.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,188万 |
30.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,188万 |
30.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
28.42万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.87万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
92,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。