東急ドエルアルス枚方桜が丘Ｂ棟
大阪府枚方市桜丘町45-2 | 築29年 | 70戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（22.5万円）より0.6%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より10.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2024年は25.5万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,821万円です。4LDKが最も高く平均2,186万円、3LDKは平均1,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,821万 |
1,564万 |
2,137万 |
| 4LDK |
2件 |
2,186万 |
2,119万 |
2,253万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市桜丘町45-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.15m² ～ 95.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
21.7万 |
22.4万 |
22.4万 |
- |
21.0万 |
25.5万 |
| 4LDK |
21.0万 |
- |
- |
- |
25.0万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.98万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.36万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
21万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。